OK언니 010 6235 0026

안녕하세요,,,    OK부동산

OK언니입니다...

가을이 오는듯하더니...

어느새  쌩!~~~~

어느새  찬바람이   삼실에도 들이 닥쳤어요!!~

오늘은 옷을 둘둘말고 나왔네요!!~

울삼실앞   단풍도  바람결에 우수수!!~

감기조심하세요!!~

마포구아파트,북아현뉴타운,아현뉴타운,재개발.재건축, 

 관심 많으시죠?

전화주시면  언제든지 

성심성의  브리핑해드립니다!!~

어제  퇴근길  핸드폰 검색하다가

 
재미있는 데이타가 올라 온 것 있어서

 
제가 간단히 소개 해 볼게요~

부동산의 가격을 움직이는

여러 가지 요인 중에

학군, 교통,입지,편의시설등,,,많지만

첫번째!~

북아현2구역 

알짜매물 올려드립니다

매물종류    단독

평가  13.550만원

프리미엄   26.500만원

=================

매매가    4억50만원

현전세   7.000만원

융자 3.000만원 (매수조건에따라 변동)

실투자금  3억50만원

북아현2구역은

단독 다가구  밀집구역이라

이렇게  평가가 작은금액매물을

매수하기가  어렵습니다..

아시는분이라면 

이렇게 작은매물을  리스크적은것을

장점으로접근하여   적은투자로

환금성도 좋으므로

여러각도로  단점보다는

장점이 많습니다!~

두번째!!~!

북아현2구역

알짜매물!!!~

매물종류    빌라

평가금액     37.750만원

프리미엄     23.750만원

==================

매매가     61.500만원

현  전세  2억원

실투자금   41.500만원

지금  가장~~

저렴한매물로  추천해드립니다.,

집의 상태가 아주 양호합니다

잘수리되어있으며 

 세입자도  천사신혼부부라

유지관리 편한매물입니다!!~

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안녕하세요!

가을이 뚝뚝 익어가는  날씨만큼....

요즘  머리싸메고  투기,투기과열지구인

북아현,아현뉴타운

북아현2구역,북아현3구역을

집중  전문브리핑해  드리고있는

OK부동산의 

오케이언니 입니다!!~

다시  정리해  드립니다!!~

1. 부부는 주소지가 달라도  세대분리가 안됩니다.

이혼, 또는 사망을 원인으로 하는경우만

세대분리가능합니다

2.  자녀나이가  30세 이상이면  조건없이  세대분리가

가능합니다

3. 자녀나이가 만19세  미만인경우  혼인을통해서만

세대분리가 가능합니다

4. 자녀나이가 만19세이상 30세미만인경우 

보건복지부에서 매년고시하는

중위소득40%해당하는  경제활동을하면서

주택,토지등을 관리, 독립된 생계를유지, 입증할수있는

  경우만 가능합니다

.

(예를들어 

원룸이나  오피스텔 임대차하여 전입신고를 한경우)

5.  배우자의  직계존속(장인,장모,시부모)과  배우자릐 형

제자매는  동일한 주소에서 생계를 같이하는경우1세대

 포함되나  현제자매 배우자는 (형부,형수,동서,재수,제부)

1세대  포함되지않습니다.

예를 들어

본인과 누나와 매형이 함께 거주하는 경우

 
매형 앞으로 주택이 한 채 있을 경우

 
본인이 주택이  1채있어도   이는 1세대 1주택 자로 ,

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북아현뉴타운,

북아현1-1구역~

북아현힐스테이트  가족여러분~☆

오랜만에 만나는 가족들과 

오손도손 정감있게  얘기나누시고

맛있는음식  우애있게  즐겁게  나눠먹으면서

좋은시간 보내시길 바랍니다!~

북아현힐스테이트

34평  조합원입주권

가장좋은동,  좋은층!!!~

권리가액   950만원

프리미엄    19,000만원

====================

매매가 19,950만원

ㅡ  무이자이주비    7,000만원

현대와  동호수 체결하면서

10%  현금납입금 5,800만원

실투자금  18,750만원

조합원분양가  59.000만원

총 아파트매입가 78,000만원 

기타

22평,24평26평  34평 44평   

55㎡  59㎡  84㎡  114㎡

가격궁굼하시면   언제든지  연락주세요!!~

현재~

북아현1-1구역   북아현힐스테이트는 

일반분양 준비를  하고 있습니다.

34평  조합원매물은   귀한상환이기에 

가뭄의 단비처럼  좋은동 좋은층  

풀옵션 조합원34평  매물이 

오랜만에 나와주었네요!!~

더구나   초기자금이  적게 들어가면서 

매입시 취득세가 안들어가는  매물로

내집마련하기위한  젊으신부부이거나 

또는 가벼운투자매입원하는분들에게는

자금출처소명필요없는 

아주  급좋은매물입니다!!~

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북아현뉴타운~

북아현2구역!!~

계속  뜨거운관심~많은문의가 있는

사람들이  선호하고 좋아하는구역~

이제   시작이다!!

달린다~~

달린다.....

달려보자~~

조합원이 하나되어

   강북속의  강남퀄리티로  재탄생되어질

명품  북아현2구역으로서 

앞으로 차근~차근~진행되어질

사업단계속도가 기대됩니다..

북아현2구역  조합소식지~

북아현2구역의  정비사업시행기간이

사업시행변경 인가일로서 

60개월로  통과되었네요!~

북아현2구역 재정비 촉진계획 변경  접수란?

기존 인가난 용적율에서 20%  상향 통과하여

사업시행 변경인가를 하면서

늘어난 세대수, 각평형이  새로 제시되며

조합원분양가,  조합원분양신청을접수받는

 절차를 거치게 됩니다!~

앞으로  많은 절차일이  남아있는

향후일정표  예정제시입니다!~

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재개발, 뉴타운  전문  OK부동산

오케이언니   입니다!!~

북아현2구역  알짜매물!!~

평가금액  25,200만원

프리미엄  25,300만원

================

매매가  5억500만원

전세 22,000만원

실투자금  28,500만원

초기자금이  크지않고

평가금액싸이즈도 적당한 매물입니다.

재개발하는  북아현2구역의 현노후도상태로

본다면

크게 손이 안가는  좋은 빌라입니다

지금 전세살고 계신분이라면

또는  결혼하실분이라면 

실입주도 가능합니다..~

다양한구역  손님의 니즈에  맞춰드립니다.

북아현뉴타운,아현뉴타운, 재개발구역에 대해

~

궁굼하신사항 있으시면

언제든지 연락주세요~