OK언니 010 6235 0026

안녕하세요!!   날씨가  제법쌀쌀!!~

함박눈이 펑펑!!~  내리기를  기다리는

OK부동산...오케이언니입니다!~

며칠전만해도  은행잎이  너무많이 떨어져 

빗질을한지가 엊그제같은데

우찌이리도  날짜가 빨리  지나가는지요...

여기,저기 송년회자리에  벌써 11월은  다  지나가고

LTE속도의  세월을  따라가려니..

한해가  가는것이  엄청,,,  아쉽네요!~

ㅎㅎㅎ

어제  한잔하셨다면  보글~보글~

얼큰!!!  시원~   후끈한....

얼큰한 뚝배기 해물김치찌개는  어떨까요?...

제가 좋아하는 입맛입니다!!~

북아현뉴타운,북아현2구역의

펄펄끓는 찌개같은 핫매물

하나 올려드릴께요!!~

오늘의  가장 뜨거운  알짜핫매물!!~

가장인기가  많고  핫한구역!!~

규제로 인한   약보합세로  시세가격  횡보중인

그러나 

죽지않은 인기로  끊임없이 

매수자분들의  콜전화가 오고있는  "북아현2구역"

아마도  지금도  검색하시는분들중

 북아현2구역을  집중해서 즐겨찿기하고 계시다는것

ok언니는 알아요!!!~ㅎㅎㅎ

요즘  청약통장법도   까다롭고  규제가 있어서

정말무주택자, 가점이 높지않으면 

분양신청해도  분양당첨받기가  어렵더라구요

또한  5년내  재당첨금지도  새로생겨서

조건이  더더더  힘들어졌지요,,,,ㅠㅠ

그런데

만약  지금  무주택자이면서 

적은 자금이라도 있으신  분이라면

군침이 화~악  도는 

북아현2구역 

매물이  나왔어요!!~

북아현2구역  재개발구역안에

토지만  가지고계신  조합원님이 계십니다

이것을  매매양도할당시  승계받는매수자는

   아래와같은 조건을 갖추신분만

주택으로  분양신청을  할수있는 자격이 주어집니다

★ 북아현2구역의 ★

특별하신  한분만의 

맞춤  알짜매물!!!~

북아현2구역  사업시행인가일

2009년 12월8일  이전부터

세대원전원이  무주택자 이어야합니다!!~

평가금액       4.400만원

프리미엄     22.100만원

==================

매매가        26.100만원

실투자금   26.100만원

현재

지목은   대지이며

면적은  30㎡   이상의

2003년도  이전  1필지분할로

구조례에  해당하는 매물이므로

토지만 매입한다하더라도  

조합원입주권으로  전혀  문제없으며

북아현2구역 

조합평가서류 첨부하여  계약진행합니다

저렴한  프리미엄~    적은투자금!!~

아주 매력적인  매물입니다!!~

단!!   토지매입이므로  취득세는  4.6%  입니다!~

2009년 12월  이전부터   세대원전원 

무주택자이신분을 찿습니다!!!~

복댕이  주인은  어디계실까요?....

빨리   전화주세요!!!!

2.5호선  완벽한  도보5분내   더블역세권

광화문  종로, 여의도를  10분내....왕래할수있는

북아현2구역이  궁굼하시면  언제든지 전화주세요!!~

북아현뉴타운,아현뉴타운,경희궁자이.이편한세상신촌,아현역푸르지오,아현2구역,염

리3구역일반분양가.아현2구역,청파동1가빌라.서대문구부동산,마포구부동산,

서울역센트럴자이,서울역한라비발디.북아현2구역,북아현3구역,북아현1-1구역,북아현힐스테이트,신촌그랑자이,마래푸,공덕자이

안녕하세요!!~ok부동산

ok언니입니다!~

오늘이  수능 날이죠?

아침잠깐  눈이내려 걱정했는데..

지금은 날씨가 쾌청하네요!!~

저번주 포항지진으로  수능일이  연기가 되어

많은 학생들과  학부모님이  걱정하셨을텐데...

시험치르는 자녀분있으시다면 

최상의  커디션으로

그동안  준비해왔던  실력을 

최대로 발휘하여

좋은결과 이루기를   바랍니다!!~

모두  화이팅!!!~

8.2대책으로  집값이

오를까?  내릴까?..

지금 실제 현장에서는   사업이진행되어

빨리가는구역은크게  개의치않고

실입주로 필요하신분들은

  꾸준히 매매의사를  말씀해주시네요

단 

차이가 있다면  은행규제로 인하여 

자금력이  더필요한 상황이되어

자금준비를  얼마 추가준비하셔야

하는지도 

문의해  주십니다!!~

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북아현1-1구역,아현역푸르지오,이편한세상신촌,아현역아파트,마포구아파트,.

뉴타운,재개발전문 

Ok언니입니다!!~

북아현힐스테이트,  북아현1-1구역에서

84㎡    34평  조합원매물이  귀합니다

세대수에 비해  조합원님들이 

24평,59㎡ /22평 55㎡/21평 52㎡  등

소형아파트  평형으로 

많이  신청하셨기때문이지요!!!~

북아현힐스테이트 34평

귀하디 귀한  매물!!~

권리가액        1,660만원

프미리엄       2억500만원

=================

매매가     22,160만원

ㅡ   무이자이주비     7.000만원

+    10%현금납입    5.800만원

.

실투자금    20.960만원

초기매입할때   취득세가 안들어가는

알짜매물입니다!!~

우,,,,와,,,,,,^^:::

투자도 많지만  실입주자분들이나

24평에 살고있으면서 

34평으로  갈아타시는분들..

자녀분들의 몫으로  사두시려는분들...

3억이 안넘어가니 

자금출처소명도 없는 매물로

인기최고입니다!!!~

자세한  브리핑은 

전화주세요!!~

2호성 아현역,이대역 이용가능

이화여대,,연대,서강대  가까이위치...

안산자락  둘레길을  내집안 거실로 가득

역세권 숲테크가 가능한  북아현1-1구역

" 북아현힐스테이트만"의  장점입니다!!~

북아현힐스테이트  전평형타입

37㎡  /42㎡ /52㎡/55㎡/59㎡/84㎡/114㎡

20평/22평/24평/26평/34평/44평

2018년 3월 

북아현힐스테이트일반분양 예정합니다!!~

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안녕하세요,,,

OK부동산

OK언니입니다..

.

가을이 오는듯하더니...

어느새  쌩!~~~~

어느새  찬바람이  

삼실에도 들이 닥쳤어요!!~

오늘은 옷을 둘둘말고 나왔네요!!~

울삼실앞   단풍도

바람결에 우수수!!~

감기조심하세요!!~

마포구아파트,북아현뉴타운,아현뉴타운,재개발.재건축,

관심 많으시죠?

전화주시면  언제든지 

성심성의껏 

브리핑해드립니다!!~

어제  퇴근길  핸드폰 검색하다가 

 
재미있는 데이타가 올라 온 것 있어서

부동산의 가격을 움직이는

여러 가지 요인 중에

첫번째!~

북아현2구역

알짜매물 올려드립니다

매물종류    단독

평가  13.550만원

프리미엄   26.500만원

=================

매매가    4억50만원

현전세   7.000만원

융자 3.000만원 (매수조건에따라 변동)

실투자금  3억50만원

북아현2구역은

단독 다가구  밀집구역이라

이렇게  평가가 작은금액매물을 

매수하기가  어렵습니다..

아시는분이라면 

이렇게 작은매물을  리스크적은것을

장점으로접근하여   적은투자로

환금성도 좋으므로

여러각도로  단점보다는 

장점이 많습니다!~

두번째!!~!

북아현2구역

알짜매물!!!~

매물종류    빌라

평가금액     37.750만원

프리미엄     23.750만원

==================

매매가     61.500만원

현  전세  2억원

실투자금   41.500만원

지금  가장~~

저렴한매물로  추천해드립니다.,

집의 상태가 아주 양호합니다

잘수리되어있으며

 세입자도  천사신혼부부라

유지관리 편한매물입니다!!~

아현뉴타운,북아현뉴타운,마포구아파트,북아현동아파트,경희궁자이,서울역센트럴자이,이편한세상신촌,아현역푸르지오,북아현2구역북아현3구역,염리3구역일반분양가.염리3구역동호수추첨,염리2구역,신촌그랑자이,북아현3구역총회,아현2구역,북아현힐스테이트

북아현2구역,

1.250명의  조합원님들이 뭉쳐서

2.250세대를  

삼성래미안  &  대림이편한으로

다시 건립할 예정입니다!!!~

2호선,.5호선  사통팔달...

걸어서 5분애  더블역세권,...

북아현2구역!~

북아현2구역

알짜매물  올려드립니다

평가금액   13.550만원

프리미엄   26.500만원

==================

매매가   4억50만원

현전세 7.000만원

대출 3.000만원(매수인조건에따라 승계결정)

실투자금  3억50만원

두번째  매물!!!~

북아현2구역  ,

월세나오는다가구

평가금액 45.500만원

프리미엄  26.000만원

==================

매매가  6억500만원

현보증금  21.000만원-75만원

실투자금  45.500만원

이매물은  면적이 180㎡이   넘습니다!!~

입주권 취득하면서 

월세받는 다가구  수익형매물!!~

또한  복받을수있는  매물!!~

자세한사항은  전화주세요!!~

2018년  내년에  조합원분양가  나오면서

조합원님들에게 분양신청 받을 예정이니

매수하셔서 원하는평형 신청하세요!~

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서울역가까이  숙대입구역   도보가능한 

살기좋은곳에

1억대 소액투자로 매달 용돈받으세요!~

물가는 매년오르고  쓸곳은 여기저기많고

매달 꾸준히 들어올수있는 

적금통장같은곳  있었으면 좋겠죠?...

용산구 청파동빌라(근생)을

한번 눈여겨 보시는곳은 어떨까요,,,

월세도받도  +  시세차익도  보는

꿩먹고...알먹고....^^::

용산구청파동1가

근생빌라

알짜매매물건

지분  4평   전용 6.4평

2층같은1층  필로티주차장있슴

매매가   12.000만원

보증금  500-45만원

현융자  5.000있슴  (매수자조건에따라  승계가능)

실투자  6.500만원

매가가  작으니

융자를 안받으시려는분들이

많기는해요

용산구 청파동  근생빌라는

서울역개발이  가시화 될때마다  

전세,월세가.,.

들썩!~들썩!~  거립니다

서울역  가까이 이용가능하구역

숙대입주가 더 가까워서 

학생들이 많이  입주합니다

지금도 여학생이  입주해있어요

요즘  용산구 작은빌라문의를 많이 하십니다

아마도 매매가3억 안넘는것으로

하시는 이유가  있겠지요?

ㅎㅎㅎㅎㅎ!!~

청파동1가  풀옵션 월룸입니다..

현재 여학생이  잘쓰고 있어요!!~

월세는 꼬박!~  꼬박!!~

아주 잘들어오고 있구요!!!~

서울역센트럴자이,.청파동빌라,용산구빌라.서울역부동산,북아현뉴타운,아현뉴타운,염리3구여그염리3구역동호수추첨,이편한세상신촌,아현2구역,신촌그랑자이,청파동빌라전세,청파동월세,공덕동빌라.북아현동빌라,아현동빌라.북아현2구역,북아현3구역,공덕동전세,공덕동빌라.다가구.,

안녕하세요,,,    OK부동산

OK언니입니다...

가을이 오는듯하더니...

어느새  쌩!~~~~

어느새  찬바람이   삼실에도 들이 닥쳤어요!!~

오늘은 옷을 둘둘말고 나왔네요!!~

울삼실앞   단풍도  바람결에 우수수!!~

감기조심하세요!!~

마포구아파트,북아현뉴타운,아현뉴타운,재개발.재건축, 

 관심 많으시죠?

전화주시면  언제든지 

성심성의  브리핑해드립니다!!~

어제  퇴근길  핸드폰 검색하다가

 
재미있는 데이타가 올라 온 것 있어서

 
제가 간단히 소개 해 볼게요~

부동산의 가격을 움직이는

여러 가지 요인 중에

학군, 교통,입지,편의시설등,,,많지만

첫번째!~

북아현2구역 

알짜매물 올려드립니다

매물종류    단독

평가  13.550만원

프리미엄   26.500만원

=================

매매가    4억50만원

현전세   7.000만원

융자 3.000만원 (매수조건에따라 변동)

실투자금  3억50만원

북아현2구역은

단독 다가구  밀집구역이라

이렇게  평가가 작은금액매물을

매수하기가  어렵습니다..

아시는분이라면 

이렇게 작은매물을  리스크적은것을

장점으로접근하여   적은투자로

환금성도 좋으므로

여러각도로  단점보다는

장점이 많습니다!~

두번째!!~!

북아현2구역

알짜매물!!!~

매물종류    빌라

평가금액     37.750만원

프리미엄     23.750만원

==================

매매가     61.500만원

현  전세  2억원

실투자금   41.500만원

지금  가장~~

저렴한매물로  추천해드립니다.,

집의 상태가 아주 양호합니다

잘수리되어있으며 

 세입자도  천사신혼부부라

유지관리 편한매물입니다!!~

아현뉴타운,북아현뉴타운,마포구아파트,북아현동아파트,경희궁자이,서울역센트럴자이,이편한세상신촌,아현역푸르지오,북아현2구역북아현3구역,염리3구역일반분양가.염리3구역동호수추첨,염리2구역,신촌그랑자이,북아현3구역총회,아현2구역,북아현힐스테이트

안녕하세요!

가을이 뚝뚝 익어가는  날씨만큼....

요즘  머리싸메고  투기,투기과열지구인

북아현,아현뉴타운

북아현2구역,북아현3구역을

집중  전문브리핑해  드리고있는

OK부동산의 

오케이언니 입니다!!~

다시  정리해  드립니다!!~

1. 부부는 주소지가 달라도  세대분리가 안됩니다.

이혼, 또는 사망을 원인으로 하는경우만

세대분리가능합니다

2.  자녀나이가  30세 이상이면  조건없이  세대분리가

가능합니다

3. 자녀나이가 만19세  미만인경우  혼인을통해서만

세대분리가 가능합니다

4. 자녀나이가 만19세이상 30세미만인경우 

보건복지부에서 매년고시하는

중위소득40%해당하는  경제활동을하면서

주택,토지등을 관리, 독립된 생계를유지, 입증할수있는

  경우만 가능합니다

.

(예를들어 

원룸이나  오피스텔 임대차하여 전입신고를 한경우)

5.  배우자의  직계존속(장인,장모,시부모)과  배우자릐 형

제자매는  동일한 주소에서 생계를 같이하는경우1세대

 포함되나  현제자매 배우자는 (형부,형수,동서,재수,제부)

1세대  포함되지않습니다.

예를 들어

본인과 누나와 매형이 함께 거주하는 경우

 
매형 앞으로 주택이 한 채 있을 경우

 
본인이 주택이  1채있어도   이는 1세대 1주택 자로 ,

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북아현뉴타운,

북아현1-1구역~

북아현힐스테이트  가족여러분~☆

오랜만에 만나는 가족들과 

오손도손 정감있게  얘기나누시고

맛있는음식  우애있게  즐겁게  나눠먹으면서

좋은시간 보내시길 바랍니다!~

북아현힐스테이트

34평  조합원입주권

가장좋은동,  좋은층!!!~

권리가액   950만원

프리미엄    19,000만원

====================

매매가 19,950만원

ㅡ  무이자이주비    7,000만원

현대와  동호수 체결하면서

10%  현금납입금 5,800만원

실투자금  18,750만원

조합원분양가  59.000만원

총 아파트매입가 78,000만원 

기타

22평,24평26평  34평 44평   

55㎡  59㎡  84㎡  114㎡

가격궁굼하시면   언제든지  연락주세요!!~

현재~

북아현1-1구역   북아현힐스테이트는 

일반분양 준비를  하고 있습니다.

34평  조합원매물은   귀한상환이기에 

가뭄의 단비처럼  좋은동 좋은층  

풀옵션 조합원34평  매물이 

오랜만에 나와주었네요!!~

더구나   초기자금이  적게 들어가면서 

매입시 취득세가 안들어가는  매물로

내집마련하기위한  젊으신부부이거나 

또는 가벼운투자매입원하는분들에게는

자금출처소명필요없는 

아주  급좋은매물입니다!!~

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북아현뉴타운~

북아현2구역!!~

계속  뜨거운관심~많은문의가 있는

사람들이  선호하고 좋아하는구역~

이제   시작이다!!

달린다~~

달린다.....

달려보자~~

조합원이 하나되어

   강북속의  강남퀄리티로  재탄생되어질

명품  북아현2구역으로서 

앞으로 차근~차근~진행되어질

사업단계속도가 기대됩니다..

북아현2구역  조합소식지~

북아현2구역의  정비사업시행기간이

사업시행변경 인가일로서 

60개월로  통과되었네요!~

북아현2구역 재정비 촉진계획 변경  접수란?

기존 인가난 용적율에서 20%  상향 통과하여

사업시행 변경인가를 하면서

늘어난 세대수, 각평형이  새로 제시되며

조합원분양가,  조합원분양신청을접수받는

 절차를 거치게 됩니다!~

앞으로  많은 절차일이  남아있는

향후일정표  예정제시입니다!~

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재개발, 뉴타운  전문  OK부동산

오케이언니   입니다!!~

북아현2구역  알짜매물!!~

평가금액  25,200만원

프리미엄  25,300만원

================

매매가  5억500만원

전세 22,000만원

실투자금  28,500만원

초기자금이  크지않고

평가금액싸이즈도 적당한 매물입니다.

재개발하는  북아현2구역의 현노후도상태로

본다면

크게 손이 안가는  좋은 빌라입니다

지금 전세살고 계신분이라면

또는  결혼하실분이라면 

실입주도 가능합니다..~

다양한구역  손님의 니즈에  맞춰드립니다.

북아현뉴타운,아현뉴타운, 재개발구역에 대해

~

궁굼하신사항 있으시면

언제든지 연락주세요~